Der Bebauungsplan


Gibt es einen Bebauungsplan?
Dies ist Voraussetzung für die Behandlung eines Bauvorhabens im Freistellungsverfahren!

Wie ist die Art der baulichen Nutzung?
Allgemeines oder reines Wohngebiet? 
Mischgebiet, Dorfgebiet, Industrie- oder Gewerbegebiet?
Wie hoch ist das Maß der baulichen Nutzung festgelegt?
Grundflächenzahl, Geschoßflächenzahl?
Anzahl der möglichen Geschosse?
Wo und wie können Stellplätze angeordnet werden?
Wieviele Stellplätze sind nachzuweisen?
Ist eine bestimmte oder maximal zulässige Höhe (Wandhöhe, Traufhöhe) vorgeschrieben?
Ist ein Kniestock zulässig?
Wie ist die Festlegung bezüglich der Höhenlage zur Strasse oder zum Gelände?
Wie sind die Festlegungen zur Dachform und Dachneigung? Welche Dachdeckung ist möglich?
Gibt es Gestaltungsvorschriften zur Ausbildung von Fassaden, Fenstern, Farben, Materialien,  Einzäunungen oder zur Gartenanlage bzw Bepflanzung?